證券代碼：002114      證券簡(jiǎn)稱：羅平鋅電        公告編號(hào)：2020-078

 

云南羅平鋅電股份有限公司

關(guān)于全資子公司擬購置土地及其附著物的公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

 

特別提示：

1．本次收購能否成功尚存在不確定性；

2．本次收購可能存在資產(chǎn)估值風(fēng)險(xiǎn)、標(biāo)的資產(chǎn)盈利能力波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等；

3．交易完成后對(duì)公司全資子公司可能存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

一、交易概述

云南羅平鋅電股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”或“羅平鋅電”）全資子公司羅平縣榮信稀貴金屬有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“榮信稀貴”）擬以2955萬元的預(yù)估價(jià)收購中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行（以下簡(jiǎn)稱“羅平農(nóng)發(fā)行”）約75畝商業(yè)用地及房屋建筑物/存留機(jī)器設(shè)備等附著物。該項(xiàng)土地由云南羅平豐瑞糧油產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“豐瑞糧油”）以出讓方式取得，因豐瑞糧油未能及時(shí)還清以上述資產(chǎn)為抵押物向羅平農(nóng)發(fā)行申請(qǐng)的貸款，法院裁定將豐瑞糧油以上述抵押物的所有權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行，并由云南省分行將上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給羅平農(nóng)發(fā)行。羅平農(nóng)發(fā)行享有以上土地及其附著物的處置權(quán)。

榮信稀貴在羅平鋅電董事會(huì)審議通過購置土地及其附著物事項(xiàng)后，將通過公開競(jìng)拍方式競(jìng)拍該項(xiàng)土地及附著物，并最終簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

本次收購價(jià)格以羅平農(nóng)發(fā)行為處置該項(xiàng)抵債資產(chǎn)的處置底價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行收購。羅平農(nóng)發(fā)行聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，采用清算價(jià)格法評(píng)法，對(duì)處于強(qiáng)制出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估處置底價(jià)為2955萬元。上述土地估價(jià)報(bào)告已經(jīng)有權(quán)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。

本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，已經(jīng)本公司第七屆董事會(huì)第十六次（臨時(shí)）會(huì)議審議通過，根據(jù)《股票上市規(guī)則》的規(guī)定，本次交易需提交本公司股東大會(huì)審議。

二、交易對(duì)方的基本情況

1．基本情況

企業(yè)名稱：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行

企業(yè)性質(zhì)：全民所有制分支機(jī)構(gòu)（非法人）

注冊(cè)地：云南省曲靖市羅平縣

主要辦公地點(diǎn)：云南省曲靖市羅平縣

法定代表人：張*宏

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91530324217332751B

主營(yíng)業(yè)務(wù)：按金融許可證批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍經(jīng)營(yíng)*兼營(yíng)范圍：代理機(jī)動(dòng)車險(xiǎn)、企財(cái)險(xiǎn)、家財(cái)險(xiǎn)、貨運(yùn)險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)*

2．交易對(duì)方與上市公司及上市公司前十名股東在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面不存在造成上市公司對(duì)其利益傾斜的其他關(guān)系。

3．交易對(duì)手方不是失信被執(zhí)行人。 

三、交易標(biāo)的基本情況

1.標(biāo)的資產(chǎn)概況

資產(chǎn)名稱		權(quán)證編號(hào)	使用權(quán)類型	用途	面積㎡ 體積m³
固定資產(chǎn)	房屋建筑物	羅房權(quán)證羅雄字第012586-012590號(hào)	抵債處置	工業(yè)	11,115.17
固定資產(chǎn)	構(gòu)筑物	無	抵債處置	工業(yè)	31,959.79
固定資產(chǎn)	機(jī)械設(shè)備	無	抵債處置	工業(yè)	無
無型資產(chǎn)	土地使用權(quán)	羅國(guó)用（2006）第113號(hào)、114號(hào)	出讓	商業(yè)用地	50025.60

本次榮信稀貴擬購置的土地及附著物不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)、不存在查封、凍結(jié)等司法措施等。

2.該項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值（包括賬面原值、已計(jì)提的折舊或準(zhǔn)備、賬面凈值）和評(píng)估價(jià)值

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表                                  

項(xiàng)目		資產(chǎn)原值	評(píng)估價(jià)值
1	固定資產(chǎn)	2,571.11	801.96
2	無形資產(chǎn)	0	2,153.28
3	資產(chǎn)合計(jì)	2,571.11	2,955.23
4	凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）	2,571.11	2,955.23

3.本次收購的核心資產(chǎn)為75畝商業(yè)用地，由豐瑞糧油于2005年5月以出讓

方式取得。2011年12月豐瑞糧油以上述資產(chǎn)作為抵押物向羅平農(nóng)發(fā)行申請(qǐng)貸款，后由于豐瑞糧油資金鏈斷裂，羅平農(nóng)發(fā)行發(fā)放的該筆貸款形成不良貸款。2013年昆明市中級(jí)人民法院出具《執(zhí)行裁定書》（【2013】昆明執(zhí)字第437號(hào)之一），中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行接收了該項(xiàng)抵債資產(chǎn)，并于2016年12月23日將其轉(zhuǎn)讓給開戶行羅平農(nóng)發(fā)行。

根據(jù)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的內(nèi)部規(guī)定，截止本公告披露日農(nóng)發(fā)行所屬75畝商

業(yè)用地及附著物未進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未進(jìn)行租賃。

四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容

榮信稀貴尚未對(duì)該項(xiàng)土地及附屬物進(jìn)行競(jìng)拍，尚未簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及其相關(guān)文件材料。公司將在簽訂上述材料后，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

五、涉及收購、出售資產(chǎn)的其他安排

無

六、收購資產(chǎn)的目的和對(duì)公司的影響

1、本次土地收購?fù)瓿珊螅緦⒏鶕?jù)戰(zhàn)略規(guī)劃并結(jié)合羅平縣人民政府招商引資政策，依托上市公司平臺(tái)將所購?fù)恋赜蓸s信稀貴用于開展綠色產(chǎn)品加工及物流服務(wù)項(xiàng)目，逐步實(shí)現(xiàn)公司專業(yè)化下有限多元的產(chǎn)業(yè)布局，努力實(shí)現(xiàn)流通、實(shí)業(yè)的戰(zhàn)略協(xié)同和聯(lián)動(dòng)發(fā)展。通過收購?fù)恋刈⑷牍荆矊⒂欣谔嵘鲜泄镜馁Y產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力和增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

2、根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的評(píng)估原則，本次擬收購?fù)恋丶案街锏淖畹吞幹脙r(jià)格為強(qiáng)制變現(xiàn)價(jià)值。采用的價(jià)值變現(xiàn)系數(shù)為房屋建筑物60%，機(jī)器設(shè)備80%，土地使用權(quán)50%。如收購?fù)恋睾蟀词袌?chǎng)公允價(jià)值計(jì)算，則該項(xiàng)資產(chǎn)將會(huì)比擬支付收購價(jià)值實(shí)現(xiàn)較大增值。

七、備查文件

1．第七屆董事會(huì)第十六次（臨時(shí)）會(huì)議決議；

2．第七屆監(jiān)事會(huì)第八次（臨時(shí)）會(huì)議決議；

3. 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4．中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行羅平縣支行擬核實(shí)云南羅平豐瑞糧油產(chǎn)業(yè)有限公司抵債資產(chǎn)處置底價(jià)的價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（昆正序評(píng)報(bào)字【2019】第068號(hào)）；

5.《執(zhí)行裁定書》（【2013】昆明執(zhí)字第437號(hào)之一）；

6.《關(guān)于轉(zhuǎn)移云南羅平豐瑞糧油產(chǎn)業(yè)有限公司抵債務(wù)管轄權(quán)的通知》。

 

特此公告。

 

 

云南羅平鋅電股份有限公司

董  事  會(huì)

2020 年9月 9日